您好,欢迎您访问中山市振昇网络技术有限公司!
. 中山市振昇网络技术有限公司

行业新闻

您当前位置: 首页 > 新闻动态 > 行业新闻

楼市调控变严,为什么你该感到高兴?

时间:2021-04-06 17:13:09 浏览人数:

现在,调控有向全国蔓延的趋势。


北上广深,都被按住,稍微冒头的强二线,最近也迎来了严厉调控。


东莞成都推进参考价,南昌刺激政策被叫停,西安突发限购限售政策...


这都在告诉我们:


房住不炒,从来不是一句空话。


那么,严厉楼市调控,到底对大家是好事,还是坏事?


我觉得,可能是好事。


01


为什么?


因为调控目的,不是让房价暴跌,而是让房价更合理。


对此,巴菲特有句话说得很好:


下跌,才是投资者最好的朋友。


商品降价,大家都会疯抢,而股票房价下跌,大家却不买入。


什么原因?


表面上是因为,一个是消费品,一个是投资品。


商品降价,大家都想捡便宜,投资品下跌,大家都担心继续亏钱,所以会有这样的反差。


但实际上,人们的买入逻辑都是一样的。


都喜欢占便宜,买价值被低估的产品。


只不过,商品的价值很好判断,价格就摆在那里。


而资产的价值,不太容易判断,鬼知道股票下跌,房价下跌,到底是因为高估还是低估?


要知道,投资的本质是高抛低吸。


但很多人都以为是,价格高而抛,价格低而吸。


其实不对,是价值高估要抛,价值低估要吸。


大部分人都没法判断内在价值,所以只能是看看价格。


那调控的好处是什么?


我觉得,主要是让价格贴近价值。


调控出台后,价值高估的会回调,价值低估的会补涨,价格回归理性。


怎么看,都对新手更加友好。


02


调控变严,还有个大背景,是全球疯狂放水。


有人做过统计,从去年3月截止目前,主要西方国家印钞总数,已赶上2008年之前五千年文明史的印钞总和!


而美国去年一年,就印了美国建国历史上21%的美元。


大水之下无熊市,所有洼地都被填平。


去年,全球资产价格上涨,股票和房价涨得最猛。


而到今年,虽然放水力度不会那么猛,但钱还是会特别多。


尤其是中国,经济恢复最好,不管是外资还是人民币,都可能达到大家的预期。

别忘了,美国还在印钱,1.9万亿美元刺激法案通过后,3万亿基建计划正在路上。


640.webp.jpg

而现在国内却在想办法,压低自己的资产估值。


虽然想的控制系统性风险,去杠杆挤出泡沫,但想想也是挺难的。


因为输入性通胀就在门外,铁矿石、大豆、玉米、原油等价格都在暴涨,那消费品和房价要不要涨?


说白了,房价被打压,但钱这么多能去哪?


去不了一线,还是会去二线,兜兜转转依然会进房产。


这些都是,调控很难解决的问题。


历史经验已经告诉我们:


每一次都说资金不要流入楼市,但钱每一次都流入楼市。


现在调控,相当于降低准入门槛,给大家一个买优质资产的机会。 640.webp (1).jpg


你不去买,别人抢着去买。


有资产,你才有机会跟上位者在同一阵营,否则就是被洗劫的命运。


有句话说得很好,央行放水,相当于让穷人置身大海,到处是水,却解不了渴。


全球放水,穷人才是最大的受害者,不仅没资产,财富还在被洗劫。


而调控,现在就是给大家一个重新选择的机会。


03


调控是好事,还有个原因就是:


有价值的稀缺产品,才值得被调控。


有调控,说明它有价值。


一定是因为想要的人太多,本身数量太少,所以才需要被限制。


否则根本就没有限制的必要。


不信的话,大家想想,近期被调控的城市,是不是都还不错?


差的城市呢?只有疯狂刺激的份。


一个城市有没有调控,还是跟它基本面和供需关系有关。


所以你会看到,有的城市摇号抢房,经常出现在新闻上,然后被各种打压。


有的房价跳水,全国新闻基本看不到它的名字,稍微想放松,就立马被高层叫停。


同样都是大城市,两者的命运,完全是不一样。


所以,当你下次看到调控,你首先想的,应该是它有被调控的价值。


因为它配,所以被调控!


另外,调控其实还有个特点,价格涨到位,才会出调控政策。


通常是价格已经涨了上去,最好的肉已经被吃完开始打饱嗝,其他人都开始眼红愤怒的时候,调控政策才会出台。


对于吃到涨幅的人,反正收益已经兑现,接下来无非就好就收,价格逐步夯实。


而对于没吃到涨幅的人,由于涨幅被按住,自己没上车的焦虑能够缓解。


部分区域的房价,也会有回调的可能,大跌大概率没戏,毕竟基本面摆在那里。


但不调控,房价还会继续涨,现在至少有机会上车。


所以还是个好事。


04


总的来说,调控只能让人一时懵,但不会让人一直懵。


再严的调控,也迟早会被市场消化。


即使首付增加,即使贷款收紧,但有钱想买的朋友,还是会在深圳买房。


3月份二手成交,还是有6500多套。


整个市场虽然在震荡,但大家购买力还是在的。 


640.webp (2).jpg


我建议,钱票在手的朋友,该买还是可以买。


毕竟所有人都在观望,但很少有人能等到“所有时间最好的时候”。


因为,没有人能永远买在最低点,卖在最高点。


现在贷款收紧,人们上车门槛增加,房票也越来越更难获得。


政策层面看,一切都正在从严,对所有人都是如此。


由于调控,今年深圳市场,反而会有更多机会。


刚需们不管是打新,还是二手,有更多机会捡到便宜。


如果你要买房,现在就应该开始关注起来了。


因为,调控真的是在帮你。


欢迎关注“管家家”,更多新鲜房产资讯抢先看!

图片2.jpg 管家家,专注于房屋交易、建材装修、家电家具、家政物业、消费金融等一站式生活管家服务平台。

1.注册会员—购房成功—返管家币(可兑现金/商城消费);


2.推荐新人—注册会员—购房成功—奖励1000/500管家币;


3.商城返利—消费/签到,领取金币—兑换商品/消费。

 

(声明:以上图片、文字均来源于网络,收集整理仅供学习交流,版权归原作者所有,如有侵犯到您的权利,请及时联系我司予以删除)

推荐资讯
  • 公众号二维码
  • 管家家二维码
  • 公司名称:中山市振昇网络技术有限公司
  • 公司地址:广东省中山市西区彩虹大道9号嘉华互联网中心1602-1603室
  • 公司电话:400-886-6830
  • 公司邮箱:guanjj@guanjj.vip
在线客服 在线客服