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摁不住的房价又要起飞,警惕蝴蝶效应? 稳住楼市的杀手锏已经公布

时间:2021-03-25 09:03:11 浏览人数:

在看待房子这件事情上,相信大多数人对现在的房价态度是一致的。因为现在的房价已经超出了普通家庭正常购房的范围。然而总有一些业内人士和专家总为高房价代言,认为现在的房价并不高,买不起房只是个人的问题,并不是房价高的问题。但是今年楼市的调控政策相对比较严格,多数城市在这么严格的调控政策下,房价还是抑制不住地要起飞。国家统计局发布的数据显示2021年1到2月的房地产的销售面积来看的话,销售的面积还是创下了历史新高。中国人还是争先恐后地在买房子。


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  • 房价上涨的城市会对其他城市产生“蝴蝶效应”


《2月份79个大中城市的房价》数据显示,相比上个月房价上涨的幅度已经出现了明显的反弹,新房价格环比上涨的城市已经达到了56个,国内平均房价已经达到了每平米1.5万元。无论是一线城市还是二、三线城市。2月份的房价在严格的调控下还是摁不住要起飞。


2月份关于四个一线城市房价上涨的情况

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四大一线城市房价上涨的同时,二三线城市也没有闲着。31个二线城市的新建商品住宅和二手房住宅的销售价格环比上涨0.4%,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。


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在房价上涨的速度如此之快的面前,各个城市都在警惕一线城市上涨会对其他城市的房价产生“蝴蝶效应”。所以,今年楼市的调控政策层层加码,银保监会对流入房地产的违规资金进行严格审查,特别是经营贷消费贷这两个重点项目,严格审核资金的来源。住建部副部长倪虹2021年已经多次到一些楼市表现过热的城市,比如上海、杭州、成都、无锡、西安等城市督导调研,要求发挥城市主体责任,落实房住不炒。


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  • LPR连续11个月保持不变


房地产是资金密集性行业,利率的变化对房地产的影响很大。特别是5年期利率更是金融是否支持房地产的风向标。


就在3月21日,央行公布了3月份的LPR利率1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,5年期贷款市场报价利率为4.65%,均与上月持平。LPR报价“11连平”。


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LPR已经保持了11个月不变,这意味着当前的货币政策比较稳健,这样既不会收紧也不会放松,整体上保持得比较平稳。这样一来就不给房企收紧的担心,也稳住了楼市的脚步。


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