“管家家”告诉你如何买房最省钱

买房成为了最近几年闲话家常的热门话题，普遍年轻人都扎堆到1~2线城市发展，从组建家庭开始就要考虑房子问题，无论是婚房、改善型需求或因孩子入户入学等都离不开房子，现在大多城市孩子入学要求住房+社保，导致刚性需求不可或缺。

国家为了打击炒房问题出台相关政策，无论从首付款的比例、贷款要求、房贷利率等的调升无形中对部分刚需购房者连带打击。年轻人购房门槛更高，压力更大。

1998年开启房改以后，我国房地产行业进入一个高速发展期，房价逐年攀升，目前很多小城市房价都涨到1万元以上/平米。

根据国家统计局数据显示，2020年居民人均可支配收入仅为32189元，对于年轻一代的购房者来说把交齐首付款已实属不易，大多年轻人首次购房均需借助外力，2021年起严查首付来源，购房首付必须为自有资金并要求在这个账户内6个月以上，借款只能向直系亲属伸手，并体现直系亲属资金来源，无疑加大了购房者置业门槛。

购房成为年轻一代的头等大事，在购房置业路上更是荆棘满布，绞尽脑汁，为了降低购房成本往往剑走偏锋。

那么我们今天为大家分享一下如何购房最实惠，众所周知，过去购买新房都是自行到售楼处看房，这几年房地产发展商为了加快去库存回笼资金，除了传统的驻场销售外，开拓了外场渠道销售（中介拓客），一般中介销售新房都是不收取任何费用的，因为发展商会给到相关营销费用，那么自行到售楼处、找中介以及托关系找发展商高层，有什么区别呢？

一般发展商在销售之前都会进行备案价申报，价格都是统一的，也就是说销售底价都是一样的，**区别在于通过谁购买能获得底价。

1：自行到售楼处，驻场销售都会有相关折扣保留，用于客户意向强烈时促成交易的。

2：托关系找熟人，我只能告诉你，除了私人发展商，其他大型发展商无论你找谁，销售底价都不会变，也就是说无论你找谁价格都不会低于销售底价，但是你却利用了关系搭上了人情债。

3：中介为了促成交易赚取销售佣金，会为客户争取价格优势。

通过以上几点可以看出，找中介购房无疑是最实惠的，那么有没有比找中介更实惠的呢？ 今天告诉你，比找中介更实惠的方式。

一个无中介的购房平台“管家家”，“管家家”是一个线上预约看房平台，由“广东省管家家网络技术有限公司”开发的一款微信小程序，平台上代理了广东省范围内600多个新房项目，总部位于广东省中山市，该款小程序于2020年6月上线，中山新房项目到达了250多个，目前仅平台上仅开放中山市。

管家家究竟如何实惠？ 发展商备案价格都是统一的，不同于谁能获取销售底价，以上提到发展商为了加快去库存，回笼资金，都会开外场渠道销售，那么发展商需要支付营销费用，营销费用用于支付包括但不限于广告费、渠道费、物料、销售费用等，那么自然就包括了外场销售费用，中介销售新房不需要支付任何费用，是因为发展商会支付该笔费用，中介就是赚取发展商的销售佣金，管家家的优势在于，平台交易不存在中介。通过管家家平台预约看房，成功购房后管家家平台将会因应各个发展商给的相关费用，通过管家家平台货币（管家币）返还给购房者，管家币可用于平台商城消费、包括装修抵现、购置家电家具、全屋定制等，管家家商城里的合作商家包括“美的、格力、大金、日立、小米、三星、华帝”等各大品牌，均为本地实体经营店，保证产品及服务质量。没有选购到心仪产品？没有关系，管家币是可以提现的，币值为1：1RMB。目前管家家平台购房补贴最高的一套房为166万元。

管家家的诞生为刚需家庭降低了购房后的消费成本。以下为大家分享。

来自哈尔滨的孙小姐，来中山工作了接近20年，组建了自己的家庭，因工作需要小孩一直由奶奶照顾，2020年小孩准备入学，而之前的房子是2房，需要改善及小孩入学需求，经朋友介绍通过管家家平台购置中山市南区某楼盘一套三房住宅单位，成交总价为129万元。获得了管家家赠与41380枚管家币，2021年4月，孙小姐一家正式收楼，因购置的房子是带装修的，所以在管家家商城里订购了4台格力天丽系列空调，1台松下多门冰箱及松下10公升全自动洗衣机，总共花费了25922枚管家币，剩余15458枚管家币用于做全屋定制衣柜等。管家家平台为孙小姐一家节省了4万多元的购置成本，大大降低了压力。

图：左起管家家创始人黄董和孙小姐一家三口人

孙小姐本人（喜提兑换商品：松下滚筒洗烘一体洗衣机，10公斤全自动）

图：梁先生本人（喜提兑换商品：松下435升变频多门冰箱）

管家家平台——购房优势：

1.     价格可比： 售楼部、中介、其他购房平台价格及补贴随便对比。

2.     你购房我补贴： 通过管家家购房即可申请购房补贴，只要管家家销售的所有新房均可获得补贴，绝非市面上几个新房项目补贴作为广告引流！

3.     购房补贴金额：因应每个发展商及项目补贴金额不一样，详情可进入管家家小程序—新房—选出您心仪的新房项目—点击进入—项目介绍右边预计管家币即为预计补贴。（因新房项目一房一价，该预计管家币为中间值，因购买房价而浮动）

4.     购房补贴使用： 管家币为管家家对成功购房者的补贴，管家币可以直接提现或在管家家商城按1:1的比值全额选购兑换商品，没有任何手续费。（所得补贴金可以抵部分月供，或兑换管家家平台商城全屋家具家电，帮助购房者真正的省钱得到**实惠）

管家家为何补贴？

面对高房价，刚需购房者压力越来越大，管家家为降低购房者压力，作出购房补贴，惠及广大人民。相关补贴金来源于发展商营销费用，管家家作为一家创业型平台企业，开启了房产销售新模式，不以佣金为赢利点，打通上下游，打造行业区块链！

开发商的销售底价以及优惠折扣都是统一的，不一样的购房渠道区别在于是否已经把最高的优惠折扣都给到您，管家家将会给到客户最底的优惠折扣，通过管家家平台购房并不需要支付任何费用，并且购买的所有新房都可获得管家家平台补贴。

Ø   所有购房款在售楼处直接支付给发展商，不需要在管家家平台支付任何费用！交易安全有保障！

Ø   所有新房项目一房一价，管家家小程序上展示价格为项目均价，准确价格以售楼处计算为准。